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广州楼市三月份明显转淡多数购房者持币观望

发布时间:2019-07-05 20:01:24

广州楼市三月份明显转淡 多数购房者持币观望

国家对房地产市场的宏观调控力度加大,政策频频出台,房地产“冷风”频吹,对广州楼市的影响正日益显效:广州市国土房管局公布的信息显示,三月份广州楼市的供应量明显减少,其中老八区的供应量更比上年同期减少了四成以上。今年一到三月,广州市的房屋售价比去年同期上涨百分之四点八,二手房售价比上年同期上涨百分之零点二,首季房价涨幅居全国三十五个大中城市的第二十三位。 数据显示,今年三月份批准预售的商品房面积和套数都大幅下降。广州十区批准商品房预售面积总共为四十五万平方米,与上年同期比下降二成一;老八区则是二十万平方米,与上年同期比下降了四成二。按预售套数来算,十区批准商品房预售三千六百八十八套,比去年同期下降五成二。 事实上,进入二月之后,广州商品房平均价格已开始趋稳。有业界人士分析,今年首季广州房价涨幅低于全国平均水平,且进入三月后商品房成交量有所下降,传递出一个市场信号:今年广州市民购房进入理智的状态,尤其近期房贷新政的出台,房贷再度加息,贷款门槛提高,置业者担心持续加息增加压力,因此购房更加谨慎。 广州市房地产交易中心副所长黄文雄认为,广州的房价处在正常范围之内,从最近几年来看,广州房价的走势基本是平稳的,房地产市场是健康持续的。 眼下广州楼市出现了持币观望潮,不少消费者在静观政策的变化甚至持币静候楼价下跌。不少业界认为,今年楼市属多事之秋,即将到来的“五一”楼市黄金月充满了挑战和变数。

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