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云南商品房待售面積創新高房企消化庫存壓力

发布时间:2019-11-09 09:33:06

云南商品房待售面积创新高 房企消化库存压力大

昨日,省统计局通报2014年上半年国民经济运行情况,上半年云南生产总值(GDP) 完成5010.33亿元,同比增长8.4%,增速比一季度提高0.7个百分点,比全国高1个百分点

通报显示,6月末,全省商品房待售面积达1190.52万平方米,同比增长31.4%,待售面积为近几年来的最高水平;其中,住宅待售面积812.3万平方米,增长34.8%,下半年房地产企业消化库存的压力仍较大

上半年云南GDP领跑全国

从上半年的主要经济指标看,工业、投资、消费、金融及进出口等指标增速较1—5月和一季度均有所回升但市场需求回暖信号不明显,工业增长动力仍偏弱,房地产市场销售压力加大

初步核算,上半年云南生产总值(GDP) 完成5010.33亿元,同比增长8.4%,增速比一季度提高0.7个百分点,比全国高1个百分点

省统计局局长姚堂文认为,上半年,全省主要经济指标呈现“四回升、四加快、两回落”特点,经济运行出现企稳向好迹象

“四回升”:一是经济增长平稳回升,二是工业经济明显回升,三是投资增速明显提高,四是消费持续回升;“四加快“:一是农业生产加快发展,二是进出口增速大幅增长,三是财政支出明显加快,四是金融存贷款增速均有所加快

“两回落”:一是能源消费小幅回落,产业结构调整,重化工业减少,轻工业加快,有利于能源结构的调整,也反映出节能减排这个方面的调控措施力度加大;二是财政收入增速出现回落,经济下沉的压力对实体经济的缴税大幅度影响,特别是房地产企业销售下降,进而影响税收“营改增”也存在一定影响

房地产

昆明房地产开发投资714.51亿元

上半年,全省房地产开发投资1277.99亿元,增长17.8%,增速比去年同期回落19.1%,比一季度提升3%,比1—5月回升0.3%

其中,商品住宅投资完成828.06亿元,增长16.8%,增幅比去年同期回落22.1%上半年,昆明市房地产开发投资714.51亿元,增长20.4%,增速比一季度回落2.1%,比1—5月回落0.9%,占全省房地产投资比重为55.9%

商品房销售情况好转,主要是期房销售和90平方米及以下住宅销售加速增长,上半年,期房销售面积占全部销售面积的82.7%,同比增长14.9%,增幅比月提高0.3个百分点;90平方米及以下住宅销售面积增长8.2%期房销售额同比增长29.1%,90平方米及以下住宅销售额增长10.8%,增幅分别比月提高3.2%和1.2%

另一方面,待售面积市场消化压力较大1—2月、1—3月、1—4月全省商品房销售面积同比分别下降30.3%、7.3%和3.0%1—5月和上半年全省商品房销售面积同比增长0.4%和3.3%

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