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签好设计合同从源头上杜绝家装潜规则

发布时间:2019-10-12 19:11:46

签好设计合同 从源头上杜绝家装潜规则

在行业内积极讨论08版装修施工合同时,大家都忽略了在签订施工合同前必须要签订的另一装修合同――南京市家庭居室装饰装修工程设计合同。而据业内人士称,这一设计合同是否能签好以及是否能够按照合同内容严格执行,

在行业内积极讨论08版装修施工合同时,大家都忽略了在签订施工合同前必须要签订的另一装修合同――南京市家庭居室装饰装修工程设计合同。而据业内人士称,这一设计合同是否能签好以及是否能够按照合同内容严格执行,对于消费者的装修来说同样重要。

设计图纸不明确是许多投诉根源所在

“在协会07年接到的一系列投诉中可以看出,设计图纸不具体、不明细是导致许多家装投诉的根源,如果消费者能在设计阶段严格设计合同、对于设计图纸严格认真审查,将可避免日后许多不必要的麻烦。”南京装饰行业协会秘书长指出,有的家装公司在为业主做设计图纸时故意漏项,这样预算就会比较低,等到消费者签单装修后再开始变更图纸、肆意增项,从而变相地抬高装修价格让消费者蒙受损失。

据了解,“低价进、高价出”一直是少数无良家装公司变相牟取利润的惯用手法,消费者遇到这类情况时往往无处申冤,要几个插座、几个开关、几个柜子,这些细节双方许多只是口头约定,而在设计合同中都无反应,更别说图纸上有所标注,许多消费者甚至都不知道装修设计合同的存在

,而家装公司为了避免麻烦也不会主动提出签这一合同,往往草草出一张效果图蒙混过关。

家装工程预算是按照设计图纸来预算的,施工是按照设计图纸来施工的,消费者必须要明确这一点。如果消费者都能认认真真地签这一设计合同,就不会出现决算超出预算很大,设计结果、施工结果产生纠纷等一系列问题,因此这是一个根源性的合同必须要重视。

在08新版装修施工合同中,已经把“以设计图纸所含项目、预算一次性总包、消费者无须支付超额部分款项”作为工程款结算方式之一,可见设计合同签订和设计图纸明细的重要性。

签设计合同还得认准主管部门监制

现行的正规装修设计合同版本是由南京市工商局和建委监制的06年版南京市家庭居室装饰装修工程设计合同,该合同在工程设计项目选择、设计收费、设计文件标准与深度、设计方案修改以及违约等十个方面进行了约定,家装公司必须提供的设计图纸目录在合同中也有明确规定,可以大大避免因设计图纸不明细所带来的隐患。

而对于这一正规装修“设计”合同版本,家装公司真正在用的有多少我们不得而知,某家装公司一位设计师告诉,他们现在在用的是公司自己制定的设计合同,由于消费者都对设计合同不是太重视,因此有时候只是签一个简单的协议。而另一家装公司的老板则笼统的告诉他们正在执行的是建委颁布的新版设计合同,但据了解,建委目前在用的还是06年版的设计合同,近期并无新设计合同版本出台。

家装公司“糊里糊涂”,消费者是否心知肚明呢?在江东门某建材市场,随机询问了几个正在选购建材的消费者,对于装修设计合同他们是一无所知。一位消费者告诉,设计不就是一张效果图嘛,设计师在电脑上已经给他看过了挺满意的;而另一位消费者则表示,设计图纸他们也看不懂,只要跟设计师沟通好所做的项目就可以了。

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